高效盘活存量资产，促进科技、产业、金融良性循环——中金湖北科投光谷REIT项目发行一周年

2024年6月30日，中金湖北科投光谷REIT迎来上市一周年，引起《新华财经》《证券时报》《证券日报》《支点财经》等多家媒体广泛关注，并作为上海证券交易所《REIT新视界》第一期节目进行录制报道，对项目发行以来的各项工作表现和未来经营预期作深度交流。

一年来，中金湖北科投光谷REIT有效带动区域存量资产与新增投资良性循环，实现了资本与产业的有效联动。

湖北科投旗下光谷资产公司作为项目外部管理机构，坚持以市场为导向、以创新为驱动、以业绩为牵引，着力提升公司对客户、市场、社会的价值；以轻资产服务机制，提供资产运营服务，形成自身的经营能力，建立了服务公募REITs的运营体系以及以企业服务为核心、规范化管理为基础的成熟管理体系。

当前，中金湖北科投光谷REIT整体保持平稳运营，租户结构相对稳定、分散化程度较高，租金水平、出租率及租金收缴率保持稳定。项目整体出租率始终保持在85%以上，截至2024年一季度末，出租率更稳步攀升至87%。其中，“互联网+”项目一季度末的出租率突破90%，较2023年底提升近10个百分点，充分显示出市场对项目资产的良好接受度和租户的高黏性。